ご相談いただくお客様の約半数は、

●友人・知人からの紹介で不動産業者と接点を持った

と、言われる方がいらっしゃいます。

友人・知人からの紹介だから安心して購入したは良いのだが・・・

結局、蓋を開ければ、騙されていた、ってことは少なくありません。

本日は２名の方のご相談です。

●医師の方　３７歳　投資マンション　大阪　５戸（全て新築）

　ローン総額　１１４００万円　　ローン平均金利　２、２％

●上場企業ご勤務の方　４３歳　投資マンション　東京　２戸（２戸中古）

　ローン総額　５８８０万円　　ローン平均金利　２、４％

医師の方は、当社のお客様よりご紹介をいただきました。

２年前に、友人の誘いで、「節税目的」で新築マンションを購入しました。

毎月収支マイナスが約４万円、年間固定資産税の負担も考えると、トータルほどトントンという状況です。他社の売却査定に出すと、非常に安い査定額になり、「高値で買わされた」と後悔されておられます。

上場企業ご勤務の方は、ご売却のご相談です。

４年前に、サブリース付きの中古物件を購入されました。

収支もマイナスの為、ご自身でサブリース解除の交渉をされましたが、ダメでした。早急に売却を進めたいとのご要望です。

サブリース付きでしか、買えない物件

特に、高額な新築マンションの販売会社が扱う物件に、「サブリース付き」

（強制的にサブリース契約）が、増えております。

買主の方は、このサブリース付きのリスクを知らずに購入される方が多く、後々、トラブルに発展致します。

サブリース＝全て悪　とは言えませんが、リスクが潜んでいる事が多いのが実際です。

９月～１１月迄で、悪徳な投資マンション販売業者に騙されたお客様のお問い合わせ件数、１６件です。

年々増加しております。

●マッチングアプリをきっかけに

●サブリース、サブサブ物件を高額で

●「マイホームローン」で投資マンションを購入

●非常に高い金額の新築マンションを購入してしまった

ご相談内容は、ほぼ、こちらです。

近年は、被害に遭われる方々の年齢が若年化しております。

もし、「私も、もしかすると騙されているのかも？」と、少しでも不安がありましたら、一度、ご相談下さいませ。

本日は２名の方のご相談です。

●医師の方　３１歳　投資マンション　大阪７戸（全て新築）

　ローン総額　１５５００万円　　ローン平均金利　２、２％

●民間企業ご勤務の方　４０歳　投資マンション　東京２戸（１戸中古）

　ローン総額　３８７０万円　　ローン平均金利　２、１％

医師の方は、ご売却のご相談です。

「絶対に利益が出る」「数年後、売却する」とセールスされ、新築マンションを購入されました。しかし、売却査定に出すと、７戸売却する為には、約１０００万円近くの損切りになるらしく、「騙された！」と感じておられます。

民間企業ご勤務の方は、ローン借り換えなど今後のコンサルティングのご要望です。現在、収支が若干マイナスの為、今後高値で売却する為にはどうすれば良いかなど、アドバイスが欲しいとのご要望です。

とある、オーナー様のお話です。

現在、訴訟中らしく、戦っておられます。

一言で言うと、販売会社に、所得改竄されて融資の申込を行っていることを知り、代理人を立てられました。

極悪な販売会社の言い分は、「○○様からお預かりした源泉徴収票をそのまま提出したので、我々は関与していない・・・」と。

果たして、この裁判、どう決着するのか、気になりますね。

マッチングアプリをきっかけに、投資マンションを購入される、若年層の方の被害は、右肩上がりに増えております。

また、住宅ローン（フラット３５）を使った、投資マンション販売も、まだまだ横行しております。

当社では、月間に、これらの被害者の方だけでも、約１０名ご相談をお受けしております。

全ての方が解決するかと言えば、そうではありません。

スピード勝負の要素もある為、ご相談はお早めに！

本日は１名の方のご相談です。

●医師の方　３２歳　投資マンション　大阪５戸　神戸２戸（１戸中古）

　ローン総額　１３３００万円　　ローン平均金利　２、３％

当社のお客様からご紹介を頂戴致しました。

約３年前に、友人からの紹介で、新築マンションへの投資を始められました。

しかし、最近、マイホームの購入を検討され、投資マンションを売却しようと、査定に出すと、７戸全て売却する為には、約１０００万円近くの損切りになるとの試算がだったみたいです。少しでも高く売却出来る様、今後のコンサルティングをご要望です。

未だに、マイホームのローンを使い、投資マンションを購入させる、悪徳会社は存在しております。（フラット３５）

これは、犯罪です。金融機関を騙したとされる、「詐欺」にあたります。

購入者が知っていた、知らなかった、という言い訳はなかなか通用しません。

悪徳会社の中には、

●購入してから賃貸を付ける、と言っていたが、賃貸付かず

●購入前に、リフォームを行った、言っていたが、実際は行われておらず

●金融機関にバレて、全額返済を要求された時は、売却をする、と言われていたが、履行されず

非常に、悪質なケースが目立ちます。

もし、現在、この様な事案に関わってしまっておられるのであれば、早急にご相談下さい。

本日は２名の方のご相談です。

●公務員の方　５２歳　投資マンション　東京２戸（１戸中古）

　ローン総額　４６７０万円　　ローン平均金利　２、３％

●医師の方　３９歳　投資マンション　大阪３戸（全て新築）

　ローン総額　５６２０万円　　ローン平均金利　２、１％

公務員の方は、サブリーストラブルのご相談です。

購入時、営業マンから、「サブリースの解除はできる」とセールスされていましたが、現在、解除が出来ない、と言われているみたいです。当時の担当者が退職している為、確認できないと逃げられているみたいです。

医師の方は、当社のお客様よりご紹介をいただきました。

３年前に、新築マンションを購入し、節税目的で買い増しをしてこられました。

売却時、いくらくらいで売れるのか、査定をお願いしたいとのご要望です。

「サブリースが解除できない！」

トラブルやお悩みをお抱えのオーナー様、是非、一度、ご相談下さい。

●弁護士でも解除できなかった

●サブリース会社が門前払い

●高額な違約金の請求をされる

など、他社で解決に至らなかった方でも、当社では解決できる事案もあります。

ご相談は、一切、料金は発生致しませんので、お気軽にお問合せ下さいませ。

本日は、２名の方のご相談です。

●医師の方　３４歳　投資マンション　大阪６戸（全て新築）

　ローン総額　１０７００万円　　ローン平均金利　２、２％

●公務員の方　４３歳　投資マンション　東京１戸（新築）

　ローン金額　２９３０万円　　ローン金利　２、０％

医師の方は、当社のお客様よりご紹介をいただきました。

２年前に、新築マンションを購入し、節税目的の為に買い増しをされました。

しかし、不動産投資について調べる内に、「高額な新築マンション投資」がＮＧであると気が付き、不安になられ、ご相談となりました。今後のコンサルティングをご要望です。

公務員の方は、売却のご相談です。

マッチングアプリをきっかけに物件購入に至ってしまいました。

「今となっては、完全に騙された」と感じておられ、大変後悔されておられます。

悪徳な販売会社に騙された買主の方、是非、当社にご相談下さい。

「買ってしまった後なので、もう、売却するしかない・・・」

「サブリース付きなので、希望額では売れない・・・」

「損切りできないので、持ち続けるしかない・・・」

など、悲観的になる必要はない、という方もいらっしゃいます。

「どこに行っても解決できなかった・・・」という方、是非、当社にご相談下さい。

本日は２名の方のご相談です。

●医師の方　４０歳　投資マンション　大阪１０戸（新築４戸）

　ローン総額　１９４００万円　　ローン平均金利　２、３％

●民間企業ご勤務の方　５１歳　投資マンション　東京２戸（全て中古）

　ローン総額　４３３０万円　　ローン平均金利　２、１％

医師の方は、当社のお客様からご紹介いただきました。

２年前に、友人の紹介で、購入されました。しかし、購入後、入金の家賃が、毎回違っていたり、リフォーム代の請求があまりにも高額であったり、不審な事が頻繁に起きています。早急に、今後のコンサルティングと、賃貸管理についても併せてご相談したいとのご要望です。

民間企業ご勤務の方は、ご売却のご相談です。

サブリース付きで購入してしまったらしく、後悔されておられます。

サブリースの解除も含め、売却のご相談です。

平素は、格別のご愛顧を賜わり、厚く御礼申し上げます。

誠に勝手ながら、

●８月１０日（日）～１７日（日）迄

夏季休業とさせていただきます。

休業中にいただきましたご連絡、お問い合わせにつきましては、１８日以降、順次、対応させていただきますので、予め、ご了承下さいませ。

※尚、緊急の対応に関しましては、当社各担当者まで、ご連絡下さいませ。