本日は１名の方のご相談です。

●公務員の方　３６歳　投資マンション　大阪２戸　（全て新築）

　ローン総額　３０９０万円　　ローン平均金利　２、６７５％

ローン借り換えのご相談です。
約２年前に購入しましたが、家賃が下がった為、収支が大きくマイナスです。
このまま所有し続ける事はしたくないらしく、売却も検討されておられます。

本日は２名の方のご相談です。

●民間企業ご勤務の方　３４歳　投資マンション　東京１戸　（新築）

　ローン総額　２０９０万円　　ローン金利　２、６５％

●上場企業ご勤務の方　４１歳　投資マンション　東京２戸　（全て新築）

　ローン総額　４４３０万円　　ローン平均金利　２、４７５％

民間企業ご勤務の方は、ローン借り換えのご相談です。
約２年前に購入されました。毎月のマイナスが約１５０００円ある為、借り換えで収支改善したいとのご要望です。

上場企業ご勤務の方は、ローン借り換えと今後のコンサルティングのご要望です。
友人の紹介で購入されました。しかし、毎月の負担が多い為、購入された事を後悔なさっておられます。収支改善を検討されておられ、借り換えや今後のコンサルもお願いしたいとのご要望です。

本日は３名の方のご相談です。

●医師の方　４２歳　投資マンション　大阪４戸　神戸１戸　（全て新築）

　ローン総額　８９００万円　　ローン平均金利　２、３％

●公務員の方　４９歳　投資マンション　東京３戸　福岡１戸　（１戸中古）

　ローン総額　７０７０万円　　ローン平均金利　２、６７５％

●上場企業ご勤務の方　３９歳　投資マンション　東京４戸　（３戸中古）

　ローン総額　６６９０万円　　ローン平均金利　２、６５％

　中古　一棟　アパート　　ローン金額　１２０００万円　　ローン金利　４、５％

医師の方は、当社からのＤＭをご覧になられてのお問合せです。
約３年前に、「節税目的」で新築を購入しました。
しかし、その節税効果も年々減少しており、思ったほど収益が上がらない状態です。
借り換えで収支を改善したいとのご要望です。

公務員の方は、不良物件の売却とローン借り換えのご相談です。
空室が長く続く物件があり、収支が悪化しております。
毎月約８万円ほどのマイナスがある為、物件の売却と借り換えをご希望です。

上場企業ご勤務の方は、アパートのローン借り換えをご希望です。
２年前に友人の紹介で中古アパートを購入しましたが、空室、リフォーム、修繕などの負担が増加し、このままでは維持できなくなる可能性があるとのことです。
今となれば騙されたのではないか？と思う様な事があるとのことです。

夏季休業中にお問合せ頂きましたお客様への対応は順番にさせて頂いております。

本日中にはご連絡させて頂きますので宜しくお願い致します。

誠に勝手ながら、

●　８月１１日（金）　～　１６（水）迄

夏季休業とさせて頂きます。

お客様、お取引業者様には、ご不便をおかけ致しますが予めご了承下さいませ。

尚、休業中に頂きましたお問い合わせにつきましては、１７日（木）から順に対応させて頂きますのでご理解下さいます様お願い申し上げます。

本日は２名の方のご相談です。

●公務員（教員）の方　５２歳　投資マンション　東京３戸　（１戸中古）

　ローン総額　５３２０万円　　ローン平均金利　２、８７５％

●民間企業ご勤務の方　３５歳　投資マンション　東京２戸　（１戸中古）

　ローン総額　３９９０万円　　ローン平均金利　２、７５％

公務員の方は、ローン借り換えのご相談です。
毎月の収支マイナスが約３万円ほどあり、年間負担額が増加しております。
家賃の下落や管理委託料が高い為、賃貸管理の変更もご検討されておられます。

民間企業ご勤務の方は、ローン借り換えのご相談です。
約２年前に友人の紹介で購入されましたが、毎月の収支マイナスも約３万円ほどあります。
このままでは、今後の生活にも支障が出る恐れもある為、ローン借り換えや今後のコンサルティングのご依頼です。

本日は２名の方のご相談です。

●上場企業ご勤務の方　３９歳　投資マンション　東京２戸　（全て新築）

　ローン総額　３８８０万円　　ローン平均金利　２、５５％

●民間企業ご勤務の方　４４歳　投資マンション　東京４戸　大阪１戸　神戸１戸（１戸中古）
　ローン総額　１０８００万円　　ローン平均金利　２、９８％

上場企業ご勤務の方は、ローン借り換えと今後のコンサルティングのご相談です。
約４年前に友人の紹介で、ある業者を紹介され、新築物件を購入されました。
しかし、家賃の下落や空室、リフォーム代の負担などが増加し、かなりのマイナスが発生しております。今では、その業者とも連絡が取れない状態で、完全に騙されてしまったと感じていらっしゃいます。

民間企業ご勤務の方は、ローン借り換えと不良物件のご売却のご依頼です。
毎月の収支マイナスが約４万円ほど発生し、何とか収支改善の為、賃貸管理会社も変更されたみたいです。ある程度自己資金も使えるので、良いご提案をさせて頂けます。

８月に入り、たくさんのご相談頂き誠に有難うございます。

ご相談が急増している為、８月度の個人面談のご予約が全て埋まっております。

※緊急のご相談案件は調整させて頂きます

当社からダイレクトメールをお受け取りされましたお客様、ＷＥＢ検索頂いたお客様、大変ご迷惑をお掛け致しますがどうぞ宜しくお願い致します。

●投資不動産のローン借り換え
●投資不動産の売買
●投資不動産のコンサルティング
●投資不動産の売買トラブル

などでお困りの際は、当社にご相談下さい。　

まずはメールにてお問合せ下さいませ！

本日は２名の方のご相談です。（１名ＤＭからのご相談）

●公務員の方　４６歳　投資マンション　東京４戸　横浜２戸　（３戸中古）

　ローン総額　１０７８０万円　　ローン平均金利　３、０３％

●医師の方　３７歳　投資マンション　大阪３戸　神戸１戸　（全て新築）

　ローン総額　７１２０万円　　ローン平均金利　２、１５％

公務員の方は、ローン借り換えのご相談です。
新築物件の収支が悪く、中古を購入されましたが、すぐに家賃が下がり、こちらもマイナス収支になってしまいました。全体的にリフォーム代金の負担も増えているので、借り換えを早急に検討していきたいとのご要望です。

医師の方は、ローン借り換えや今後のコンサルティングのご依頼です。
なにも分からずに、「節税」になるからと新築ばかり購入してこられました。
しかし、今後に関して色々不安もあり、総合的なコンサルティングをお願いしたいとのご要望です。

早速、ＤＭからお問合せを頂戴致しました。

本日は２名の方のご相談です。

●医師の方　３２歳　投資マンション　大阪２戸　（新築）

　ローン総額　３３２０万円　　ローン金利　１、８５％

●民間企業ご勤務の方　４３歳　投資マンション　東京３戸　横浜１戸　（全て新築）

　ローン総額　８０９０万円　　ローン平均金利　３、０５％

医師の方は、ご友人の紹介で新築物件を購入されました。
「金銭的負担はない」との理由で購入されましたが、ご自身でお調べになられると、新築物件はメリットが無く、買ってはいけない物件だと知りましたとことで、今後のコンサルティングをお願いしたいとのご要望です。

民間企業ご勤務の方は、ローン借り換えのご相談です。
最後に購入された物件の収支が大きくマイナスで、借り換えで収支改善を図りたいとのご要望です。

当社では、

●投資マンションのローン借り換え

●不良物件の売却

●不動産投資のコンサルティング

をメインにご相談をお受けしております。

「先日、購入したが不安がある」　「今のローンを借り換えしたい」

「騙されて買わされたかも・・」　「売却したいが負債が残る」

などのご不安は是非当社迄ご相談下さい。

※ご相談は無料でお受けしております。　まずはメールにてお問合せお願い致します

本日は２名の方のご相談です。

●上場企業ご勤務の方　４８歳　投資マンション　福岡３戸　東京２戸　（全て新築）

　ローン総額　１１９００万円　　ローン平均金利　３、１５％

●民間企業ご勤務の方　３０歳　投資マンション　大阪２戸　（新築）

　ローン総額　３１８０万円　　ローン平均金利　２、２２％

上場企業ご勤務の方は、ローン借り換えのご相談です。
約３年ほど前にご同僚の紹介で新築物件を購入されました。
「節税にも使え、毎月の負担はない」とのセールスでしたが、家賃も減り、節税効果も減少し、今では毎月約６万円のマイナスです。
このまま家賃が下がり続けると維持管理出来ない為、借り換えを成功させたいとのご要望です。

民間企業ご勤務の方は、ローン借り換えと今後のコンサルティングのご相談です。
街頭アンケートに引っかかり、高額な新築マンションを購入してしまいました。
知識がないまま購入してしまったので、非常に後悔しておられます。

先日、同業社様（３社）とコンプライアンス研修を行いました。

販売方法や、契約書類、賃貸管理などについて、意見交換なども含め大変良い研修を行うことが出来ました。

弁護士や税理士の方々からのお話しやアドバイスも頂戴出来ました。

今後もこのような研修会は頻繁に行う予定でございます。

※８月のご相談・個人面談のご予約はお早めにお願い致します。
　　
　夏季休業のお知らせ（予定）　　８月９日（水）　～　１４日（月）迄

長プラの上昇で、ローン金利が上がります。

毎月収支がカツカツの方なんかは非常に大きなダメージになります。

又、一棟アパートなどの大型物件をご所有されておられる方も負担が増加します。

これを機に、金利が上昇していくとの声もあります。

いかに、良いローンを選択していくという事は、非常に大切ですが、どうすれば良いのか？、どこに相談すれば良いのか？、とお困りのオーナー様も多いのも事実です。

当社は、ローンコンサルを得意としておりますので、お困りの際は、一度ご相談下さいませ。

※ご相談は無料です

本日は２名の方のご相談です。

●民間企業ご勤務の方　４２歳　投資マンション　東京３戸　（２戸中古）

　ローン総額　５４５０万円　　ローン平均金利　２、８５％

●公務員の方　４９歳　投資マンション　東京１戸　大阪３戸　（１戸中古）

　ローン総額　６８１０万円　　ローン平均金利　２、９６％

民間企業ご勤務の方は、ローン借り換えのご相談です。
４年程前に、ご友人のご紹介で新築マンションを購入されました。
「年金作り」というセールスで、金銭的負担がかからないという条件で購入されましたが、家賃の下落や空室もあり、負担が増加しております。
「騙されてしまった」と感じておられ、収支改善を検討されておられます。

公務員の方は、売却と借り換えをご検討されておられます。
新築物件の収支が悪く、大きなマイナスとなっておられます。
色々な業者に売却査定を出しておられますが、中々希望金額が付かず売却も難しいのかと思っておられます。早急に売却か借り換えを成功させたいとのご要望です。