本日は１名の方のご相談です。

●医師の方　２９歳　投資マンション　大阪２戸　（全て新築）

　ローン総額　３４９０万円　　ローン平均金利　１、９５％

当社のお客様よりご紹介を頂戴致しました。
ご友人の紹介で、１年前に新築マンションを購入されました。
リスクを知らずに購入した為、今後の不安があり、コンサルティングのご依頼です。

本日は２名の方のご相談です。

●民間企業ご勤務の方　３５歳　投資マンション　東京２戸　（全て新築）

　ローン総額　４４２０万円　　ローン平均金利　２、３５％

●公務員の方　４８歳　投資マンション　東京３戸　福岡１戸　（１戸中古）

　ローン総額　７８１０万円　　ローン平均金利　２、５％

　中古　一棟　アパート　　ローン金額　９１００万円　　ローン金利　４、１％

民間企業ご勤務の方は、ローン借り換えのご相談です。
職場に営業電話があり、新築マンションを購入されました。
最初を断っていたみたいですが、「絶対に損はしない」「いつでも止められる」などとセールスされたみたいです。毎月約３万円程のマイナスとなっております。

公務員の方は、ローン借り換えのご相談です。
スルガスキームでアパートを購入されました。今は、毎月の収支が±０くらいで、今後のリフォームや修繕費、固定資産税の支払いなどを考えると負担増となります。
賃貸管理会社も非常に怪しく、家賃入金金額も毎月違っており、説明も全くない状態みたいです。騙されたと感じておられます。

当社からＤＭをお受け取りされたお客様は優先的にご相談に対応させて頂きます。

●ローンの借り換え
●スルガ銀行から融資をお受けされておられる方
●悪徳な会社に騙された
●賃貸管理を変更したい
●今後の出口戦略やコンサルティングをお願いしたい

など、不動産投資にお困りであれば、是非、一度お問合せ下さいませ。

来年は、増々アパートローンの借り換えは厳しくなる見込みです。

今のうちかもしれませんよ・・・

本日は１名の方のご相談です。

●公務員（教員）の方　４４歳　投資マンション　東京３戸　横浜１戸　（１戸中古）

　ローン総額　９０９０万円　　ローン平均金利　２、４％

　中古　一棟　アパート　　ローン金額　１２２００万円　　ローン金利　３、５５％

ローン借り換えのご相談です。
スルガスキームを使い、アパートの購入をされました。
年々収支が悪化し、今では、ローン返済がギリギリの状況です。
リフォーム代や今後の修繕費などの負担を考えると早急に借り換えを成功させたいとのご要望です。

大変多くのご相談やご面談のご予約を頂戴しておりまして、誠に有難うございます。

当社スタッフの人数にも限りがあり、ご相談頂きましたが、途中でご連絡が付かなくなった方や、ご依頼している書類などご確認事項の返信が無い方などは、申し訳ありませんが順番を後にさせて頂く事もございます。

何卒、ご協力頂けます様、お願い申し上げます。

代表取締役　片山　智雄

本日は２名の方のご相談です。

●上場企業ご勤務の方　５３歳　投資マンション　福岡３戸　大阪１戸　（全て新築）

　ローン総額　４５５０万円　　ローン平均金利　２、３５％

●公務員の方　２９歳　投資マンション　東京２戸　（全て新築）

　ローン総額　４６２０万円　　ローン平均金利　２、４％

上場企業ご勤務の方は、ローン借り換えのご相談です。
福岡の業者に騙されて購入したみたいです。
スルガ銀行も使っておられ、収支改善を図りたいとのご要望です。

公務員の方は、ご売却とローン借り換えのご相談です。
「アンケート商法」に騙されたみたいです。
「損はしない」「売却すれば儲かります」などとセールスされたみたいです。
現在、収支マイナスが約３万円あるので売却を考えたいとのことです。

本日は２名の方のご相談です。

●上場企業ご勤務の方　４５歳　投資マンション　東京３戸　横浜３戸　（２戸中古）

　ローン総額　９９８０万円　　ローン平均金利　２、５５％

●民間企業ご勤務の方　２８歳　投資マンション　東京２戸　（全て新築）

　ローン総額　４５１０万円　　ローン平均金利　２、４％

上場企業ご勤務の方は、ローン借り換えとご売却のご相談です。
毎月の収支マイナスが約３万円出ております。
ご自身でも借り換えを試されましたが、どこの銀行も断られたみたいです。
収支が悪い物件は売却も検討されておられます。

民間企業ご勤務の方は、ローン借り換えのご相談です。
新築販売業者に、「数年後には、金利が安い金融機関で借り換えをする」と言われて、収支の悪い物件を購入させられました。
しかし、借り換えが出来ず、騙されてしまったみたいです。

本日は２名の方のご相談です。

●医師の方　４４歳　投資マンション　大阪３戸　京都１戸　神戸１戸　（全て新築）

　ローン総額　８７００万円　　ローン平均金利　２、８５％

●公務員の方　５３歳　投資マンション　東京２戸　福岡１戸　（１戸中古）

　ローン総額　５５２０万円　　ローン平均金利　２、４％

医師の方は、ローン借り換えのご相談です。
友人の紹介で約１０年前に新築マンションを購入されました。
「節税目的」で購入しましたが、現在は節税効果は全く無く、収支もドンドン悪化しました。
売却も検討されましたが、損切しなければいけなくなる為、借り換えで収支改善を図りたいとのご要望です。

公務員の方は、ローン借り換えとご売却のご相談です。
福岡の業者に、「所有物件の借り換えをする」とセールスされ、福岡の物件を購入をしました。しかし、購入後、借り換えが出来ず、「審査しましたが借り換え出来ない」と販売会社に言われたみたいです。完全に騙されたと感じておられます。

本日は２名の方のご相談です。

●上場企業ご勤務の方　５１歳　投資マンション　東京２戸　（全て新築）

　ローン総額　４６２０万円　　ローン平均金利　２、３５％

●民間企業ご勤務の方　３６歳　投資マンション　東京３戸　横浜１戸　（１戸中古）

　ローン総額　８３３０万円　　ローン平均金利　２、６％

　中古　一棟　アパート　　ローン金額　９２００万円　　ローン金利　３、５％

上場企業ご勤務の方は、ローン借り換えと今後のコンサルティングのご依頼です。
友人の紹介で高額な新築マンションを購入してしまったみたいです。
毎月の収支マイナスが約３万円ほど出ております。

民間企業ご勤務の方は、ローン借り換えのご相談です。
スルガスキームでアパートを購入されました。
今まで、販売会社を信用していましたが、アパートに金銭的な負担が増加しております。
空室も多く、このままであれば税金などの支払いが出来なくなる可能性があります。

ここ数か月、医師の方からのご相談が非常に増加しております。

●スルガ銀行の借り換え相談

●騙されて高額な物件を購入された

等が、主なご相談です。

医師の方は非常にローンが組みやすい為、金額が大きくなることが多く、おのずと被害も大きくなる傾向です。

ご相談頂く医師の方には、もう少し早ければ良い借り換えの提案や売却の提案が出来たケースも多く、残念な結果に終わる事もあります。

悪徳業者のターゲットにされやすい職業ですので、ご注意を！

本日は２名の方のご相談です。

●医師の方　３３歳　投資マンション　大阪３戸　神戸１戸　（全て新築）

　ローン総額　７０９０万円　　ローン平均金利　２、３％

●公務員の方　４１歳　投資マンション　福岡２戸　大阪１戸　（２戸中古）

　ローン総額　４９２０万円　　ローン平均金利　２、５５％

医師の方は、ローン借り換えと今後のコンサルティングのご依頼です。
今まで、販売業者の言われるがままで新築ばかりを購入されてこれらました。
しかし、全く利益が出ない状況なので、借り換えで収支改善を検討されておられます。

公務員の方は、ローン借り換えとご売却のご相談です。
中古物件の金利が高く、収支もマイナスです。
ご自身でも借り換えをチャレンジされましたが成功には至りませんでした。

ここ１、２年で、不動産に絡む詐欺事件が増加しております。

言い換えれば、スルガ銀行、シェアハウス問題も詐欺？に該当する事件だと言えます。

最近では、地面士の事件、原野商法といったものもクローズアップされています。

どれもこれも前もって防ぐことが出来た事件です。

このようなトラブルに巻き込まれたら、まずは、弁護士に相談です。

「自分で解決させる」

などと言われる方もいらっしゃいますが、無駄です。

早急に法的な対応をしなければ、逃げられてしまうケースもあります。

本日は２名の方のご相談です。

●医師の方　４０歳　投資マンション　東京４戸　横浜１戸　大阪２戸　（全て新築）

　ローン総額　１２２００万円　　ローン平均金利　２、５５％

●上場企業ご勤務の方　３５歳　投資マンション　東京３戸　（全て新築）

　ローン総額　８０９０万円　　ローン平均金利　２、３％

　中古　一棟　アパート　　ローン金額　１１０００万円　　ローン金利　３、８％

医師の方は、当社のお客様からのご紹介です。
節税目的で購入されましたが、節税効果もなくなり、収支も悪化しております。
毎年毎年、「購入してくれ」と言われる為、今後の賃貸管理とコンサルティングのご依頼です。

上場企業ご勤務の方は、ローン借り換えのご相談です。
スルガスキームでアパートを購入されました。
購入当初は、キャッシュフローもありましたが、年々収支が悪化しております。
このままでは、修繕やリフォーム代の負担が出来なくなる可能性もあり、早急に借り換えを成功させたいとのご要望です。

本日は２名の方のご相談です。

●上場企業ご勤務の方　５４歳　投資マンション　福岡４戸　東京２戸　（２戸中古）

　ローン総額　８８３０万円　　ローン平均金利　２、４５％

●民間企業ご勤務の方　４２歳　投資マンション　東京４戸　（１戸中古）

　ローン総額　１１８００万円　　ローン平均金利　１、８％

上場企業ご勤務の方は、ローン借り換えのご相談です。
福岡の販売会社に騙されたらしく、家賃の入金がＳＴＯＰしております。
早急に問題解決とローン借り換えを成功させたいとのご要望です。

民間企業ご勤務の方は、ご売却のご相談です。
「名刺交換」「アンケート商法」で、高額な新築物件を購入されたみたいです。
自己資金も大きく使ってしまい、早急に売却で解決したいとのご要望です。

本日は２名の方のご相談です。

●医師の方　３３歳　投資マンション　大阪３戸　神戸２戸　（全て新築）

　ローン総額　８２１０万円　　ローン平均金利　２、３％

●公務員の方　４７歳　投資マンション　東京３戸　（１戸中古）

　ローン総額　６２２０万円　　ローン平均金利　２、５４％

医師の方は、当社のお客様よりご紹介を頂戴致しました。
約３年前から新築マンションを購入してこられました。
「節税目的」として当社購入されましたが、昨年、税務署からの呼び出しがあり、申告の修正を余儀なくされました。今後は、節税効果を得ることが出来ない為、借り換えやご売却を検討されておられます。

公務員の方は、ローン借り換えのご相談です。
ご自身で借り換えをチャレンジされた事もありましたが、成功には至りませんでした。
収支マイナスが約２万円ほど出ているらしいです。