コロナの影響で、本日より、暫くの期間、ご面談業務に関し、制限を設けさせて頂きます。

それに伴い、出張が必要なご面談や、ご来社頂く場合に関し、直ぐに対応出来ない場合もございます。

誠に、ご不便をおかけしますが、出来る限り、メールやお電話にての対応をさせて頂きます。

尚、緊急にご面談が必要な場合は、スケジュール調整をお願いする場合もございますので、その際は、ご協力お願い申し上げます。

本日は２名の方のご相談です。

●医師の方　３３歳　投資マンション　大阪４戸　神戸２戸　（全て新築）

　ローン総額　１０７００万円　　ローン平均金利　２、２％

●上場企業ご勤務の方　４１歳　投資マンション　東京２戸　（１戸中古）

　ローン総額　４０８０万円　　ローン平均金利　２、３５％

　中古　一棟　アパート　　ローン金額　９１００万円　　ローン金利　３、５％

医師の方は、当社のお客様よりご紹介を頂戴致しました。
友人の紹介で、不動産投資をスタートされました。
「節税になる」「損はしない」「年金対策」を目的として購入してこられましたが、家賃の下落、節税効果の減少も重なり、収支が悪化しています。
早急に、収支改善を検討したいとのご要望です。

上場企業ご勤務の方は、ローン借り換えのご相談です。
アパートの収支が悪化し、マイナスです。
金利交渉や借り換えも検討されましたが、成功には至っておりません。
「不正融資」も疑っておられ、販売会社とも現在、連絡が取れない状況みたいです。

本日は２名の方のご相談です。

●医師の方　４０歳　投資マンション　大阪５戸　神戸１戸　（全て新築）

　ローン総額　１１１００万円　　ローン平均金利　２、３％

●公務員の方　５２歳　投資マンション　東京３戸　横浜１戸　（２戸中古）

　ローン総額　９３００万円　　ローン平均金利　２、４５％

医師の方は、ローン借り換えとご売却のご相談です。
約８年前から不動産投資をスタートされました。
購入時は、「節税目的」でしたが、年々節税効果も減少し、収支も悪化しております。
ご自身で売却も検討されましたが、かなりの損切となる為、借り換えで収支改善をお考えです。

公務員の方は、ご売却のご相談です。
空室があり、収支が大きくマイナスです。
早急に売却を勧めたいとのご要望です。

スルガ銀行は、シェアハウス（かぼちゃの馬車）の問題で、融資を受けた約２５０人のオーナー様に対し、物件を手放すと同時に残債を０にする手続きを実施しました。

これによって、借金は帳消しになります。

しかし、シェアハウスは、約１２００人超に、合計約２０００億円以上の融資が実施されています。

今回は、被害者団体を通じ、訴えを起こしておられたオーナー様、約２５０人、約４４０億円の残債が精算されたことみたいです。

今後、残されたシェアハウスの被害者、アパートローンの被害者、新築区分の被害者の方々がどのような声をあげられるのかが注目ですね。

投資用新築マンションは絶対にダメ！

と、色々な媒体で言われています。

しかし、未だ、「被害」に遭われるお客様が後を絶ちません。

非常に価格が高く、立地も悪い物件が、今は、ゴロゴロ販売されています。

販売会社の中には、悪徳なセールスをしかけてくる業者も多いです。

何故、購入する事になったのか？　をお聞きすると、
●節税になると言われた
●絶対に損はしないと言われた
●数年後に売却し、利益を出すと言われた

この様な、「嘘のセールストーク」を信用してしまった方がほとんどです。

もし、「騙された！」と感じたら、是非、ご相談下さい。

現在、運用している（所有している）不動産投資について、不動産会社ではなく、

中立、公正で、不動産投資に精通している弁護士へ相談したい！

この様なご相談者の方へは、経験豊富な弁護士もご紹介をさせて頂けます。

●騙されたかもしれない
●「数年で売却し儲かる」「利益が出る」などと言われて買ったがどうなの？
●融資を受ける際、不審な事があった　（スルガ銀行の不正融資など）
●売却したが、希望金額では売れない
●サブリース契約が解除出来ない
●家賃入金が止まっている　　販売会社と連絡が取れない

などのご相談も、全国対応可能ですので、一度、ご相談下さい。

※ご相談は無料です

他所で、「これは解決出来ない」　「何も出来ない」　「諦めなさい」などと言われたオーナー様も、是非、ご相談下さい。

本日は２名の方のご相談です。

●民間企業ご勤務の方　５１歳　投資マンション　東京３戸　（２戸中古）

　ローン総額　４７７０万円　　ローン平均金利　２、３％

　中古　一棟　アパート　　ローン金額　９１００万円　　ローン金利　３、５％

●上場企業ご勤務の方　３０歳　投資マンション　東京１戸　横浜１戸　（全て中古）

　ローン総額　３８９０万円　　ローン平均金利　２、４％

民間企業ご勤務の方は、ローン借り換えのご相談です。
アパートの収支がかなり悪化しております。
空室が多く、修繕費の負担もあり、早急に借り換えを成功させたいとのご要望です。
ご自身で、金利交渉をされていますが、銀行の動きが非常に悪いみたいです。

上場企業ご勤務の方は、ローン借り換えのご相談です。
アルヒの融資で購入された物件の収支が悪く、ご自身で借り換えを検討されました。
しかし、どの金融機関も口頭で断られている状況です。

本日は２名の方のご相談です。

●公務員の方　４２歳　投資マンション　東京２戸　（全て新築）

　ローン総額　５１３０万円　　ローン平均金利　２、０％

●民間企業ご勤務の方　４９歳　投資マンション　大阪１戸　京都１戸　（１戸中古）

　ローン総額　３０７０万円　　ローン平均金利　２、５％

公務員の方は、ローンの借り換えをご売却のご相談です。
約３年前に購入された物件の収支が悪化しております。
繰上返済もご検討されておられます。
「全く利益が出ていない」ので、売却も可能なら検討したいとのご要望です。

民間企業ご勤務の方は、ローン借り換えのご相談です。
アンケート商法に騙されて購入されたみたいです。
とあるイベント会場で声掛けされ、アンケートに応じたら、セールスの電話があり、担当者を面会することになりました。
「絶対に損はしない」「節税になる」「数年後に売却もする」と言われ、信用し、購入されたみたいです。

本日は２名の方のご相談です。

●医師の方　４２歳　投資マンション　大阪４戸　京都１戸　神戸１戸　（全て新築）

　ローン総額　１０８００万円　　ローン平均金利　２、２５％

●民間企業ご勤務の方　３３歳　投資マンション　東京２戸　（全て中古）

　ローン総額　２８７０万円　　ローン金利　２、６％

医師の方は、当社のお客様よりご紹介を頂戴致しました。
「節税目的」で新築マンションを購入されたみたいです。
販売会社に不信感があり、今後のコンサルティングを含め、借り換えを検討したいとのご要望です。

民間企業ご勤務の方は、ローン借り換えのご相談です。
友人の紹介をきっかけに、投資不動産を購入されました。
「数年で値上がりする」「損はしない」と、セールスされたみたいです。
毎月の収支が大きくマイナスの為、借り換えをご検討されておられます。

本日は２名の方のご相談です。

●医師の方　４０歳　投資マンション　東京５戸　（全て新築）

　ローン総額　１３２００万円　　ローン平均金利　２、０％

●公務員の方　４４歳　投資マンション　大阪１戸　京都１戸　（１戸中古）

　ローン総額　３０８０万円　　ローン平均金利　２、２％

医師の方は、ローン借り換えとご売却のご相談です。
セミナーに参加され、購入に至りました。
「数年後に売却して利益を出す」と言われたみたいです。
詐欺的な販売会社に騙されたと感じておられます。

公務員の方は、ローン借り換えのご相談です。
新築マンションの収支がマイナスです。サブリース契約になっており、解除が出来ないみたいです。ご自身でも借り換えや金利交渉をされましたが、成功しなかったみたいです。

投資不動産をご所有されておられるオーナー様で、

「新築マンション」　

を、所有されておられるなら、是非、一度ご相談下さい。

当社では、年利　１、２％　～　の借り換え実績がございます。

また、悪徳会社に騙された　という問題に対しても、顧問弁護士が対応させて頂きます。

「なにも分からずに新築マンションを買ってしまった」

「友人の紹介で、新築マンションを買った」

「節税になるから、損はしないからと言われた」

こんなセールストークで騙されていませんか？

本日は２名の方のご相談です。

●上場企業ご勤務の方　４１歳　投資マンション　大阪３戸　東京２戸　（全て新築）

　ローン総額　９２６０万円　　ローン平均金利　２、４％

　中古　一棟　アパート　　ローン金額　６７７０万円　　ローン金利　４、５％

●民間企業ご勤務の方　５２歳　投資マンション　東京２戸　横浜１戸 （１戸中古）

　ローン総額　６０５０万円　　ローン平均金利　２、５５％

上場企業ご勤務の方は、ローン借り換えのご相談です。
スルガ銀行から融資を受け、購入されました。
しかし、最近、空室の発生の為、収支が一気に悪化しております。
スルガ銀行との交渉も進まず、早急に収支改善を図りたいとのご要望です。

民間企業ご勤務の方は、ローン借り換えとご売却のご相談です。
新築マンションの収支が大きくマイナスです。
ご自身で借り換えや金利交渉も検討されましたが、うまくいかなかったみたいです。
売却も検討されておられます。

当社からお送りさせて頂きました、ＤＭ（ダイレクトメール）でのお問合せを頂き、誠に有難うございます。

当社の都合で申し訳ありませんが、対応できるスタッフ人数に限りがある為、順番に対応させて頂いております。

現在、３月のご面談スケジュールは、ほとんど埋まっておりますので、４月のご予定調整をお願いするかと思います。

お客様によっては、緊急に対応しなければいけないケースもございますので、その場合は、調整させて頂きます。

※まずは、メールにて、お問合せをお願い致します。

本日、明日、明後日で、７名の方のご相談をお受け致します。

そのほとんどが、今回、当社からお送りさせて頂きましたＤＭ（ダイレクトメール）からのお問合せを頂戴致しました。

ご相談内容としては、

●悪徳会社に騙された　（騙されたかも知れない）
●収支がマイナスで借り換えしたい
●売却したいが値段が合わない
●一棟アパートのローン借り換えや金利交渉　（スルガ銀行含め）
●高額な新築マンションを購入してしまった
●空室が埋まらない

この様なご相談となります。

当社では、全国出張でご面談をさせて頂きます。（無料です）

ご相談内容によっては、早急に対応しなければいけない場合もあります。

その場合、急遽スケジュール調整をお願いするケースもございますので、ご協力お願い致します。

本日は２名の方のご相談です。

●上場企業ご勤務の方　５１歳　投資マンション　東京３戸　（全て新築）

　ローン総額　６７７０万円　　ローン平均金利　２、３５％

●民間企業ご勤務の方　３９歳　投資マンション　東京２戸　横浜１戸　福岡１戸　（１戸中古）
　ローン総額　７１８０万円　　ローン平均金利　２、４％

上場企業ご勤務の方は、ローン借り換えのご相談です。（ＤＭからのお問合せ）
現在の金利が高い為、収支がマイナスです。
ご自身でも借り換えを検討されましたが、良い結果にはならず、販売会社にもご相談されましたが、「借り換えは出来ない」と言われたみたいです。
「損はしない」と言われ購入したが、結局、今現在では、年間マイナスになっておられます。

民間企業ご勤務の方は、ご売却とローン借り換えのご相談です。（ＤＭからのお問合せ）
ご友人の紹介で、約４年前に不動産投資をスタートされました。
「毎月マイナスにはならない」「数年後に売却すれば利益が出る」などと言われ購入されました。しかし、家賃が下がったり、空室も発生したりと年間負担額が増加しております。
「騙されてますよね？」とご相談頂き、売却やローン借り換えを成功させたいとのご要望です。