投資不動産をご所有されておられるオーナー様で、

「新築マンション」　

を、所有されておられるなら、是非、一度ご相談下さい。

当社では、年利　１、２％　～　の借り換え実績がございます。

また、悪徳会社に騙された　という問題に対しても、顧問弁護士が対応させて頂きます。

「なにも分からずに新築マンションを買ってしまった」

「友人の紹介で、新築マンションを買った」

「節税になるから、損はしないからと言われた」

こんなセールストークで騙されていませんか？

本日は２名の方のご相談です。

●上場企業ご勤務の方　４１歳　投資マンション　大阪３戸　東京２戸　（全て新築）

　ローン総額　９２６０万円　　ローン平均金利　２、４％

　中古　一棟　アパート　　ローン金額　６７７０万円　　ローン金利　４、５％

●民間企業ご勤務の方　５２歳　投資マンション　東京２戸　横浜１戸 （１戸中古）

　ローン総額　６０５０万円　　ローン平均金利　２、５５％

上場企業ご勤務の方は、ローン借り換えのご相談です。
スルガ銀行から融資を受け、購入されました。
しかし、最近、空室の発生の為、収支が一気に悪化しております。
スルガ銀行との交渉も進まず、早急に収支改善を図りたいとのご要望です。

民間企業ご勤務の方は、ローン借り換えとご売却のご相談です。
新築マンションの収支が大きくマイナスです。
ご自身で借り換えや金利交渉も検討されましたが、うまくいかなかったみたいです。
売却も検討されておられます。

当社からお送りさせて頂きました、ＤＭ（ダイレクトメール）でのお問合せを頂き、誠に有難うございます。

当社の都合で申し訳ありませんが、対応できるスタッフ人数に限りがある為、順番に対応させて頂いております。

現在、３月のご面談スケジュールは、ほとんど埋まっておりますので、４月のご予定調整をお願いするかと思います。

お客様によっては、緊急に対応しなければいけないケースもございますので、その場合は、調整させて頂きます。

※まずは、メールにて、お問合せをお願い致します。

本日、明日、明後日で、７名の方のご相談をお受け致します。

そのほとんどが、今回、当社からお送りさせて頂きましたＤＭ（ダイレクトメール）からのお問合せを頂戴致しました。

ご相談内容としては、

●悪徳会社に騙された　（騙されたかも知れない）
●収支がマイナスで借り換えしたい
●売却したいが値段が合わない
●一棟アパートのローン借り換えや金利交渉　（スルガ銀行含め）
●高額な新築マンションを購入してしまった
●空室が埋まらない

この様なご相談となります。

当社では、全国出張でご面談をさせて頂きます。（無料です）

ご相談内容によっては、早急に対応しなければいけない場合もあります。

その場合、急遽スケジュール調整をお願いするケースもございますので、ご協力お願い致します。

本日は２名の方のご相談です。

●上場企業ご勤務の方　５１歳　投資マンション　東京３戸　（全て新築）

　ローン総額　６７７０万円　　ローン平均金利　２、３５％

●民間企業ご勤務の方　３９歳　投資マンション　東京２戸　横浜１戸　福岡１戸　（１戸中古）
　ローン総額　７１８０万円　　ローン平均金利　２、４％

上場企業ご勤務の方は、ローン借り換えのご相談です。（ＤＭからのお問合せ）
現在の金利が高い為、収支がマイナスです。
ご自身でも借り換えを検討されましたが、良い結果にはならず、販売会社にもご相談されましたが、「借り換えは出来ない」と言われたみたいです。
「損はしない」と言われ購入したが、結局、今現在では、年間マイナスになっておられます。

民間企業ご勤務の方は、ご売却とローン借り換えのご相談です。（ＤＭからのお問合せ）
ご友人の紹介で、約４年前に不動産投資をスタートされました。
「毎月マイナスにはならない」「数年後に売却すれば利益が出る」などと言われ購入されました。しかし、家賃が下がったり、空室も発生したりと年間負担額が増加しております。
「騙されてますよね？」とご相談頂き、売却やローン借り換えを成功させたいとのご要望です。

本日は２名の方のご相談です。

●医師の方　４０歳　投資マンション　大阪４戸　神戸１戸　（全て新築）

　ローン総額　８９２０万円　　ローン平均金利　２、１％

●民間企業ご勤務の方　３８歳　投資マンション　京都１戸　（新築）

　ローン金額　２１１０万円　　ローン金利　２、２％

医師の方は、当社のＤＭをご覧になられてのご相談です。
約３年前に、「節税」「年金」「保険」として、新築マンションを購入されました。
その後、次々に物件の提案を受け、結局５戸所有することになってしまいました。
購入時には、「絶対に損はしない」と聞かされていましたが、空室時にはリフォーム代などを請求され、家賃も下がり、収支がマイナスです。「騙されている」と感じておられます。
収支改善や、売却をお考えです。

民間企業ご勤務の方は、ご売却のご相談です。
友人の紹介で、新築マンションを購入されました。
購入時、販売会社の担当者から、「数年後に売却すれば利益が出る」「損はしない」と聞かされていたみたいです。
収支もマイナスの為、早急に売却を検討したいとのご要望です。

「投資マンションを節税目的で購入しました！」

なんて事をおっしゃるオーナー様からのご相談が相変わらず多いです。

特に、医師の方や歯科医師の方などは、一気に複数の物件を購入されるケースが多いです。

投資マンションで節税が出来るのか？

答えは、購入してから数年しか節税にならない！

のです。

販売している業者は、この事実を説明しません。

「一生涯、節税に使える」　「なんでも経費に計上できる」　と、セールストークとして話しとするみたいです。

これは、嘘です！　騙されてはいけません！

「節税目的」での不動産投資は、必ず失敗すると考えた方が良いのです。

投資不動産（アパート、マンション）をご所有のオーナー様、何かお困りありませんか？

●毎月の収支がマイナス
●金利が高い
●販売会社に騙された
●空室が埋まらない
●売却したいが高値が付かない
●支払いが困難

この様なお悩みございませんか？

当社では、ご相談を無料をお受けしております。

また、法務相談（弁護士）も可能です。

是非、一度、ご相談下さい。

投資不動産（アパート、マンション）を購入されたオーナー様で、

「騙されたのではないか？」

「私の購入した物件は良いのか？」

「運用は合っているのか？」

など、ご不安に思われる方が非常に多いです。

販売会社とのお付き合いで、以下の事があった場合は要注意です。

●家賃入金日や金額がバラバラ　（説明をしない）
●「節税」を大きなメリットとしてセールスしてくる
●物件を購入すれば、キャッシュバックすると言われる
●担当者がコロコロ変わる　（担当者と連絡が取れない）
●サブリース（家賃保証）を積極的に勧めてくる
●購入してからすぐに空室になった
●ローンの契約の際に、不可解な事があった
●購入時、全く知らない会社が突然現れた

こんな事が、あった契約は、かなり怪しいと思います。

取り返しがつかなくなる前に、是非、ご相談下さい。

本日は１名の方のご相談です。

●上場企業ご勤務の方　４７歳　　投資マンション　東京２戸　（１戸中古）

　ローン総額　３９００万円　　ローン平均金利　２、２％

　中古　一棟　アパート　　ローン金額　９１００万円　　ローン金利　３、３％


ローン借り換えのご相談です。
空室の増加、修繕費の増加で、収支が大きく悪化しております。
ご自身で、借り換えも検討されましたが、よい結果には至りませんでした。
早急に、収支の改善を図りたいとのご要望です。

高額な新築の投資マンションを購入されていませんか？

●毎月の収支がマイナス

●「数年後には高値で売れる」

●キャッシュバックがあった

●家賃入金の金額や入金日が毎月違う

●担当者と連絡が取れない

こんな状況に陥っておられませんか？

スルガ銀行の不正融資、アプラス（アルヒ）の不正融資

近年、金融機関も巻き込んだ不正問題が大きくクローズアップされています。

被害に遭われたオーナー様、是非、当社迄ご相談下さいませ。

投資アパートやマンションをご所有されておられるオーナー様へ

当社では、無料査定をさせて頂いております。

また、実際に買い取り、売却となりますと、手数料も無料で行っております。（３月末まで）

●他社の査定が安すぎる

●少しでも高値で売りたい

●早急に現金化したい

など、是非、ご相談下さい。

本日は２名の方のご相談です。

●公務員の方　５１歳　投資マンション　大阪２戸　（全て新築）

　ローン総額　３４００万円　　ローン平均金利　２、０％

●民間企業ご勤務の方　３３歳　投資マンション　東京１戸　横浜１戸　（１戸中古）

　ローン総額　４０２０万円　　ローン平均金利　２、３％

公務員の方は、当社のお客様よりご紹介を頂戴致しました。
「アンケート商法」をきっかけに、新築マンションを購入されたみたいです。
「損はしない」「毎年〇〇万円の節税になる」「数年後に売却する」と言われたみたいです。
しかし、購入されてから不安になり、ご自身で売却査定を他社で依頼すると、非常に安い金額での売却となるらしく、「騙された！」と感じておられます。

民間企業ご勤務の方は、売却のご相談です。
新築から購入された物件が空室になり、家賃保証もないみたいです。
購入時には、「入居者は絶対につく」「空室は無い」と言われていました。
毎月の金銭的負担が大きく、早急に対応を考えたいとのご要望です。

本日は１名の方のご相談です。

●上場企業ご勤務の方　４７歳　投資マンション　東京２戸　（１戸中古）

　ローン総額　４３３０万円　　ローン平均金利　２、２％

　中古　一棟　アパート　　ローン金額　１２５００万円　　ローン金利　３、８％

ローン借り換えのご相談です。
スルガスキームでアパートを購入されました。
空室や修繕費の負担が増加し、このままでは維持できない状態に陥る可能性があります。
スルガ銀行へ金利交渉しているみたいですが、全く進展しないみたいです。
早急に借り換えを成功させたいとのご要望です。

本日は２名の方のご相談です。

●上場企業ご勤務の方　４５歳　投資マンション　大阪２戸　京都１戸　（全て新築）

　ローン総額　５５３０万円　　ローン平均金利　１、９％

●公務員（教員）の方　４９歳　投資マンション　東京２戸　（全て新築）

　ローン総額　５２７０万円　　ローン平均金利　２、２％

上場企業ご勤務の方は、ローン借り換えと今後のコンサルティングのご要望です。
賃貸管理をしている業者からの家賃入金日が、バラバラで、金額もバラバラで、全く信用出来ないと感じておられます。
確定申告も、「私達が無料でやります」と言われていましたが、全く対応してもらえない状況みたいです。

公務員の方は、ご売却のご相談です。
友人の紹介で、新築マンションを購入されました。
「損はしない」「数年後に売却して利益を出す」などとセールスされたみたいです。
しかし、実際にはそうではないと知り、騙されたと感じておられます。